相模原市(中央区・南区・緑区)で賃貸管理(空室対策・入居者募集・家賃回収・クレーム対応等)ならムラタカンパニーにお任せください

ムラタカンパニー

営業時間平日9:00~18:00(土日9:30~18:00)定休日水曜日 祝日 第3火曜日

相模原市の賃貸オーナー様へ

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入居者募集・空室対策・賃貸管理の事なら弊社が全力でサポート致します!

オーナー様へ

賃貸管理のプロである賃貸不動産経営管理士が、入居者募集や空室対策、家賃の回収、クレームからの原状回復などオーナー様のお悩み事を解決致します!

 

特に入居者募集や空室対策などの賃貸管理はオーナー様が独自で行うには限界があり、不動産管理会社を使って入居者募集等の空室対策をとられる相模原市の賃貸オーナー様も増えております。

相模原市での賃貸管理実績のご紹介

オーナー様へ

相模原市に密着した不動産会社だからできる地元のネットワークを活かした集客力、客付け力は数多くのオーナー様によりご満足頂いております。

入居者募集、空室対策、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、トラブルなど、弊社にお任せ頂ければ賃貸管理に係る面倒な手続き等は一切不要!

相模原市で賃貸管理、空室対策の事なら弊社にお任せください。
 

空室対策の例

オーナー画像2

【リフォームを行う】

空室対策の効果的な方法として、リフォームを検討されるオーナー様からのご相談を多くお受けします。ただしリフォーム業者は適切に選定しないと過大な請求を受ける場合があります。弊社では信頼できるリフォーム業者と提携してオーナー様の空室対策をお手伝いしております。

 

【入居者募集の制限緩和】

外国人の方やペット希望の方が増えていることもあり、これら入居者募集の制限を見直すことで空室対策として効果的な場合もあります。近隣の物件状況等を踏まえながら、オーナー様が納得できる入居者募集対策を講じていきます。

  

【条件の変更】

可能であれば敷金・礼金・賃料等を下げる方法を採用したくはありませんが、建物の状態や周辺相場を確認させていただきながら、長期間の空室状態を避けるために適正な賃貸管理の条件をご提案させていただく場合もございます。

 

【その他】

空室対策は賃貸物件が異なればその方法も異なってきます。効果的な空室対策を施すためにも、ご契約前にオーナー様から現状の問題点についてヒアリングさせていただきます。

ご契約後はオーナー様ご了解の上で可能な限り毎月ご訪問させていただきます。その際に、管理させていただくことになった賃貸物件の収支や入居状況をご報告し、逆にオーナー様からも気になる点をヒアリングさせていただき、賃貸管理・空室対策を実施して参ります。

賃貸管理・空室対策プラン

入居者募集
インターネットや入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。また、室内外のリフォーム工事手配も承っておりますので、賃貸管理・空室対策に関するご相談もお任せください。

入居管理
賃料の集金、滞納金の請求処理、苦情対応など入居者が決まった後の管理もお任せください。オーナー様に代わって、賃貸契約が長く続くようしっかり賃貸管理をいたします。

建物管理
共用灯の電球交換や駐車場・駐輪場の管理など入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配やリフォームの手配など建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な賃貸管理をいたします。

賃貸管理についてオーナー様からよく受ける質問

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プライバシーポリシー

㈲ムラタカンパニー(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、当社不動産仲介業の一環として、本サービスを提供しております。当社は全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。当社はこの責任を果たしていくために、この個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスにかかる個人情報の保護に関し、本方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集することはありません。収集に同意いただいた場合でもあくまで、事前に通知した利用目的の範囲内でのみ使用します。個人情報は同意がある場合、法律上要求し許容されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 当社は内部規定・体制整備等の組織的安全管理措置、従業者の教育等の人的安全管理措置、盗難防止等の物理的安全管理措置、アクセス制御等の技術的安全管理措置を講じ個人情報にかかる事故の予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】

1.当社の名称

㈲ムラタカンパニー

3.個人情報保護に関する責任者

代表取締役 村田 崇

4.個人情報(保有個人データを含みます)の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じてお預かりした個人情報を、以下の目的のために利用いたします。
a.会員としてログインする際の本人認証及び会員ページにおける会員関連情報の表示のため
b.電子メール、郵便、電話等による本サービスや関連する当社サービスの情報提供を行うため
c.ご本人からのお問い合わせに対する対応のため
d.ご本人への当社の不動産仲介役務の提供のため

5.認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。


5-1.Cookieとは

Cookieとは、ウェブページを訪問したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、訪問者のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。次回、同じページにアクセスすると、Cookieの情報を使って、ページの運営者は訪問者ごとに表示を変えたりすることができます。訪問者がブラウザの設定でCookieの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからCookieを取得できます。なお、訪問者のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバーが送受信したCookieのみを送信します。


5-2.Cookieの設定について

当ウェブサイトの会員であるかに関わらず、訪問者は、Cookieの送受信に関する設定を「すべてのCookieを許可する」、「すべてのCookieを拒否する」、「Cookieを受信したらユーザーに通知する」などから選択できます。設定方法は、ブラウザにより異なります。Cookieに関する設定方法は、お使いのブラウザの「ヘルプ」メニューでご確認ください。
すべてのCookieを拒否する設定を選択されますと、認証が必要なサービスを受けられなくなる等、インターネット上の各種サービスの利用上、制約を受ける場合がありますのでご注意ください。


5-3.当社がCookieを使用して行っていること

以下の目的のため、当社はCookieを利用しています。
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・当社のサービスを改善するため
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6.保有個人データに関する事項

保有個人データに関する当社の安全管理対策の内容は、プライバシーポリシーに記載のとおりです。

7.個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはありません。

8.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止、第三者への提供記録の開示等の求め(以下まとめて「開示等の求め」といいます)があった場合、当該開示等の求めに法令に定める理由があり、当社が開示等を行う権限を有しているときは、速やかに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

6に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 252-0243 神奈川県相模原市中央区上溝2-6-1

TEL 042-763-3953 FAX 042-760-0737

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

9.苦情の受付窓口

8(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。