相模原市(中央区・南区・緑区)で賃貸管理(空室対策・入居者募集・家賃回収・クレーム対応等)ならムラタカンパニーにお任せください

ムラタカンパニー

営業時間平日9:00~18:00(土日9:30~18:00)定休日水曜日 祝日 第3火曜日

相模原市の賃貸オーナー様へ

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オーナー様へ

入居者募集・空室対策・賃貸管理の事なら弊社が全力でサポート致します!

オーナー様へ

賃貸管理のプロである賃貸不動産経営管理士が、入居者募集や空室対策、家賃の回収、クレームからの原状回復などオーナー様のお悩み事を解決致します!

 

特に入居者募集や空室対策などの賃貸管理はオーナー様が独自で行うには限界があり、不動産管理会社を使って入居者募集等の空室対策をとられる相模原市の賃貸オーナー様も増えております。

相模原市での賃貸管理実績のご紹介

オーナー様へ

相模原市に密着した不動産会社だからできる地元のネットワークを活かした集客力、客付け力は数多くのオーナー様によりご満足頂いております。

入居者募集、空室対策、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、トラブルなど、弊社にお任せ頂ければ賃貸管理に係る面倒な手続き等は一切不要!

相模原市で賃貸管理、空室対策の事なら弊社にお任せください。
 

空室対策の例

オーナー画像2

【リフォームを行う】

空室対策の効果的な方法として、リフォームを検討されるオーナー様からのご相談を多くお受けします。ただしリフォーム業者は適切に選定しないと過大な請求を受ける場合があります。弊社では信頼できるリフォーム業者と提携してオーナー様の空室対策をお手伝いしております。

 

【入居者募集の制限緩和】

外国人の方やペット希望の方が増えていることもあり、これら入居者募集の制限を見直すことで空室対策として効果的な場合もあります。近隣の物件状況等を踏まえながら、オーナー様が納得できる入居者募集対策を講じていきます。

  

【条件の変更】

可能であれば敷金・礼金・賃料等を下げる方法を採用したくはありませんが、建物の状態や周辺相場を確認させていただきながら、長期間の空室状態を避けるために適正な賃貸管理の条件をご提案させていただく場合もございます。

 

【その他】

空室対策は賃貸物件が異なればその方法も異なってきます。効果的な空室対策を施すためにも、ご契約前にオーナー様から現状の問題点についてヒアリングさせていただきます。

ご契約後はオーナー様ご了解の上で可能な限り毎月ご訪問させていただきます。その際に、管理させていただくことになった賃貸物件の収支や入居状況をご報告し、逆にオーナー様からも気になる点をヒアリングさせていただき、賃貸管理・空室対策を実施して参ります。

賃貸管理・空室対策プラン

入居者募集
インターネットや入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。また、室内外のリフォーム工事手配も承っておりますので、賃貸管理・空室対策に関するご相談もお任せください。

入居管理
賃料の集金、滞納金の請求処理、苦情対応など入居者が決まった後の管理もお任せください。オーナー様に代わって、賃貸契約が長く続くようしっかり賃貸管理をいたします。

建物管理
共用灯の電球交換や駐車場・駐輪場の管理など入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配やリフォームの手配など建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な賃貸管理をいたします。

賃貸管理についてオーナー様からよく受ける質問

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プライバシーポリシー

㈲ムラタカンパニー(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、不動産仲介業をコアビジネスとして、本サービスを提供しております。 全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、 本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、 プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。 当社はこの責任を果たしていくために、以下の個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスに係る個人情報の保護に関し、本保護方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集・利用することはありません。 同意いただいた場合でも、あくまで同意を得た範囲内で且つ当社が定めた利用目的の達成に必要な範囲内でのみ使用し、 当該個人情報は同意がある場合、法律上要求されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 個人情報への不正アクセスや個人情報の盗難、紛失、破壊、改ざん、漏洩(ろうえい)等を防ぐため、個人情報の保存・管理・廃棄ルールの徹底、社内ルールを定めて徹底し、 その予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】

1.当社の名称

㈲ムラタカンパニー

2.個人情報保護に関する責任者

代表取締役 村田 崇

3.個人情報の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じご本人からお預かりした個人情報を、当社商品・サービスのご案内、サービスの提供、個人認証等のために利用させていただきます。 その他の利用目的において利用する場合には、利用目的が明白である場合を除いては、ご本人からの取得の都度、利用目的を明示させていただきます。

4.認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。

5.保有個人データに関する事項

メールお問い合せフォームを使ってお客様からお問い合わせを頂く際に取得するお客さまの情報についてご本人確認、お問い合わせ対応、各種案内送付、及びその他サービス提供を行う目的のみに利用します。

6.個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはございません。

7.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、 消去及び第三者への提供の停止(以下まとめて「開示等」といいます)があった場合には、係る個人情報がデータベース化され長期保有することが予定されている場合であって、 当社が開示等を行う権限を有している場合には、法令上の根拠を確認の上で、これに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

5に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 252-0243 神奈川県相模原市中央区上溝2-6-1

TEL 042-763-3953 FAX 042-760-0737

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

8.苦情の受付窓口

7(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。